雑記

ふんどし王子&ポールの不動産投資セミナーin宮崎レポート

ふん様&ポールさんセミナー

横浜から大分に引っ越してきて約半年

時間と自由を得られる可能性の高い不動産というものに興味を持つ。(サウザーさんの影響。)

大分に移住してきた理由の一つとして、不動産の価格も安いのではないか?という安易な考えもあり、最近情報収集を開始。

そんな時に高卒製造業というサラリーマンでありながら不動産で成功しリタイヤしたふんどし王子さんとクレイジーマインドのポールさんが、近くの宮崎でセミナーを開催されると言うことで行ってまいりました。

自分のオナニー記事になっていますので、ぐちゃぐちゃです。あしからず。

セミナー講師

富山という地で活躍する天才投資家「大日本☆ふんどし王子」さんと「ポール」さん

このお二人が宮崎でセミナーを開催するということで、原チャ走らせて大分から行ってきました!

大日本☆ふんどし王子

23才から不動産投資を始め、家賃収入が31才で1750万円、33才で2250万円まで増やし、2018年14年間勤めた会社を退職。

現在は不動産賃貸業を生業として、全国各地でのセミナー講師やツイッター・Youtubeでの情報発信、健美家コラムの執筆など様々なメディアで活躍されている。

ふんどし王子をきっかけに不動産投資を始めた人も多く、若手大家を代表する存在のふんどし王子。

2017年に出版した「高卒製造業のワタシが31才で家賃年収1750万円になった方法」は5刷りするほどの売れ行き。

かくいう私もふん様の本と、ふん様のサウザー白熱教室は全て購入させて頂きました。

ブログを色々拝見しましたが、23歳でこんな考え方をして本を読みまくっている人は周りにいません。本当に常に不動産の事を色々を考えているのだなと感じました。成功者は本当に勉強家です。

大日本☆ふんどし王子さんのブログ
大日本☆ふんどし王子さんの健美家コラム
大日本☆ふんどし王子さんの白熱教室
Twitter

ポールさん

ふんどし王子のブログをきっかけに不動産投資を開始。

新築アパートを建てるも、入居付けがうまく行かず、返済のために始めたメルカリの転売で500万儲け、メルカリ大家ポールと呼ばれるように。

その後ボロ戸建て賃貸業を開始。このボロ戸建てを始めてから「クレイジーマインド」を開眼。修繕・管理・客付け全て自分でこなし、家賃回収率はほぼ100%。

夜逃げしたマヂキチ入居者が戻って来るなど、数々の逸話をもつ。普通の人はそうそう真似できない、というか真似しちゃダメなやつです。

このポールさんの根幹クレイジーマインドの源泉は自己肯定感。

2019年に出版された『手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則』は全ての日本人必見。
※Amazonランキング1位を獲得!

私も自己肯定感が低いので、まずは毎朝鏡を見て「僕ちゃん天才」というフレーズを口にするようにしています。

ポールさんのブログ
ポールさんの健美家コラム
Twitter

セミナー

2019年11月9日に宮崎県駅近くボンベルタ橘のコワーキングスペース「ATOMica」で開催。

朝の8時過ぎに大分を出発し約4時間かけてスーパカブ(110cc)を走らせ行って参りました。

セミナー会場「ATOMica」が超おしゃれ

ATOMica引用:ATOMica HP

セミナー会場は、ボンベルタ橘(宮崎市)の「ATOMica」

エスカレータを上がった先に突如現れるおしゃれなコワーキングスペース。

カフェの中にいるような空間。

フリーのwebライターはこんな中で仕事をしてたりするんだろうなぁ。

ATOMicaさんのHP
宮崎セミナーの様子(ATOMicaさんブログ)

クレイジーマインド Tシャツをゲット

クレイジーマインドTシャツクレイジーマインドTシャツ!

ポールさんが入り口のカウンターでクレイジーマインドTシャツを手売りしていたので購入してきました。

自分の中にクレイジーマインドを少しでも取り込めるようにという意味も含めて。

普通にオシャレなので、知っている人しか多分わからないかも。

前回サウザーセミナーでも着ていた人がいたけど、本人が言うまで誰も分からなかった。

分かる人には分かる、それでいいのだ。

大分のお土産(菊屋)大分のお土産(菊屋)

セミナー前にふん様とポールさんに大分のお土産をお渡し。

大分を代表するお菓子メーカー菊屋のドン・フランシスコ・ペトロ岐部の詰め合わせを持参。

ふん様にこの表紙の怖い顔誰?と言われ改めてみると・・・わからない。

え・・・?誰コレ?ドン・フランシスコだったけ?

調べたら「大友 義鎮」という人の洗礼名が「ドン・フランシスコ」なのだそうだ。超どうでも良い情報でした。すみません。

前の人が本にサインを貰っていた、自分もペンを持ってくれば良かった・・・。失敗。

菊屋のHP(おいしいよ!)

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ポールさん登壇

マキタの工具を熱く語るポールさんマキタの工具を熱く語るポールさん

さあさあお待ちかね、講師の登場。最初はポールさん。

途中ページ送りが出来なくなるハプニングがありつつも、笑いが巻き起こる楽しい講義でした。

360ページにも及ぶスライドの講義は初めて。

ノートに色々メモした中のサマリーはこちら

ポールさん講義
  • クレイジーマインド→自己肯定感
  • 自己肯定感を上げる方法
  • ボロ戸建ての買い方
  • ジモティ攻略
  • 規模拡大の考え方
  • 銀行融資でのポールさんの資料を紹介

私が一番心に響いたのは、最後のポールさんの言葉とノミの法則

ポールさんの言葉
成功の反対は「何もしない」
失敗は当たり前、成功と失敗のベクトルは同じ

ノミの法則
本来高く飛べるノミに、飛べないようにカゴをかぶせるとしばらくは逃げようと必死に飛び跳ねるが、そのうち諦めてしまう。

その後かぶせていたカゴを取ってみると、カゴを超える高さではノミは飛べなくなってしまうという実験だ。

これを日本人の教育に当てはめていて非常に共感した。

ノミ:自分
カゴ:日本の教育

日本の教育は
「周りから浮かないように」
「空気を読む」
「〇〇しちゃダメ、から入る」

学校はまさに良い例。本来もっと高く跳べる子どもたちを、学校という小さいカゴの中に抑え込み、様々な可能性を潰している。

日本人の美徳とされてきた、謙遜やへりくだるという行為が自己肯定感を下げているのではないかと感じる。

「いやいや自分なんて・・・」「うちの子なんて~・・・」というのが正にそう。

「ボクちゃん天才!」がこの考え方を打ち破ってくれることを信じている。

今日も鏡を見て「ボクちゃん天才!」と叫ぼう。

大日本☆ふんどし王子さん登壇

お金の経済について語るふん様お金と経済について語るふん様

10分の休憩をはさみ、大日本☆ふんどし王子さん登壇。(以下ふん様)

数値を使った市場経済についての話や不動産投資の様々なスキームを紹介。

ふん様がいかに本を読み勉強し、不動産の事を常に考えているのかがよくわかる。

ふんどし王子さん講義
  • 労働≠賃金 勤め人は豊かになれない
  • 住宅ローンを活用した手法の紹介
  • マイカーローン・ボロ戸建ての活用法
  • ろうきん・無担保住宅ローンの活用
  • ポイント・マイル活用方法
  • 世界1周旅行の思い出

住宅ローンの活用方法についてはふん様のブログに載っています。

改めて見ると本当にすごい。ふん様ブログのこの回はまじで神回

もし土地を見つけることができれば、今すぐにでも住宅ローンを活用してできる手法。

他の手法の紹介では初心者の私にはちょっと難しい所もありましたが、ふん様のブログを見ていたのでなんとかついていくことができた。

初めて行く方は、講師陣のブログは読んでおきましょう。

札幌のカリスマ大家さん加藤ひろゆきさんも言ってたが

「相手が考えた作戦じゃなく、自分で作戦を考えないと。」

という言葉を、ふん様はまさに体現しているなと感じる。

そして最後のふん様の言葉

「ブログを書こう!情報発信をしよう!」

返報性の法則、発信した人に情報は集まる。本当にその通りだと思う。

常日頃から有益な情報を発信していると信用という「無形資産」が貯まっていき、情報を返してくれる。SNSやブログは無形資産を築いていくのには非常に有益なツール。

私もTwitterをもう少しきちんと活用しよう。

「決断しないことは「決断しないこと」を決断している」

不動産賃貸業を行う上で必要な、不動産屋さんの開拓や銀行の開拓ができないということは、「開拓しない」自分の中で決めてしまっているということ。

行動しないと決断せずに行動する、と決断できる人間になりたいと強く思う。

 

最後にふん様のセミナー中のやり取りで思うことがあった。

ふん様が会場の人に質問をしたときのこと

ふん様「1000兆円は1億円の何倍だと思う?」

セミ生「・・・・・・」

ふん様「これこれ。日本の教育の悪いところ。間違えてもいいんだよ、別に恥ずかしくないよ。」

このやり取りでハッとした。

「他人の顔色をうかがって生きる勤め人根性」というサウザー氏のメッセージを思い出した。

自分が今日何をしに来てどうしたいか、自分の考えた行動をするんだ!と思ったものの、質問になると緊張して手挙げられず。

不甲斐ない。。。

サウザー氏のセミナーレポートはこちら

ここからはちょっと文体が変わります。

懇親会が濃厚すぎる

もちろんセミナーの後には懇親会です。

正直このようなセミナーは懇親会が本番なのでは?常々思います。

ふん様とポールさんはもちろん、お二人を呼んでこのような出会いの場を提供してくれた宮崎大家の会の方々に感謝しかありません。

不動産賃貸業という、今までの勤め人の感覚では縁遠い事業の実践者達と、会って話ができるというのは本当に貴重な体験です。

すでに始められている方の中には、独立し法人を設立し会社経営者として活躍している方も相当数いました。

自分の生きている世界がどれほど狭い世界だったかを痛感します。

もちろんふん様のアレも生で見れました!

大分の大家さん

私は現在大分に住んでいるのですが、SNSで大分の大家さんというのはほとんど出てきません。

私が今回のセミナーに参加した理由は大分の大家さんと知り合うこと。

最初に座った席にいらっしゃったのが大分の大家さんで、もうすぐリタイヤして不動産会社を立ち上げる予定の方でした。

さらにその方から紹介で大家歴10年以上のベテランの方や太陽光発電で独立し会社を興した方と知り合うことができました。

そこで大分大家の会の状況、これから不動産投資を行うに当たってどういうことに気をつけるか、成功者の特徴を色々と教えて頂きました。

「まずは小さく始めて買付~客付~売却までまわすこと。」
「そして自分に合うか見極めること」
「これだけは絶対に負けないという領域を作ること」
「色々手を出してはだめ、まずは一点突破」

成功されている方の言うことは本当に刺さります。

いままでモヤモヤしていたものが、ちょっとずつ晴れていく感じ。

まだ自分の中で何がしたいのか分かってない部分がある。日記書きを続けていこう。

ポールさん

今回自分の行動力が無いせいで、ふん様とお話ができませんでしたが、ポールさんとはお話させてもらいました。

セミナーの時も感じたのですが、受け答えがめちゃくちゃ早いです。

知識が豊富だというのもありますが、頭の回転が早い人なんだなぁとお会いしてみて実感。

そしてセミナーで聞きたかったこと「今までで一番印象に残っている物件」を質問してみました。

すると

「物件はどれも一緒、それより入居者の方が一番印象に残ってる」

どんな話かと思いきや、DV・生活保護・夜逃げの三重奏のマジキチ家族の物語を語ってくれました。

まさに事実は小説より奇なり・・・

あとは宮崎空港に降り立った時に、警察に止められた話も最高に面白かった。

警「ちょっといいですか?」

ポ「え?何?なんか悪いことした?」

ふ「ポールが警察に捕まってるよwww」

警「ポールさんですよね?いつもYouTube見てます!」

なんと警察官がポールさんのファンというオチ。

ほんと話のネタが尽きない面白エピソードが多く楽しい時間でした。

宮崎の裸の大将&バイカー大家の弟さん

次にお話を聞かせてもらったのが、宮崎の裸の大将と宮崎セミナーを主催してくれたバイカー大家さんの弟さん。

裸の大将はテナント賃貸業、バイカー大家さんの弟さんは1棟ものを運営している実践者です。

お二人が語ってくれたのは、自分の中で何を目指すのかによって?購入する物件は変わるということ。

リタイヤしたいのか?
お小遣いがほしいのか?

これによって最初に購入する物件は大きく変わります。

ボロ戸建てがブームになっているけど、本当にリタイヤしたいならレバレッジは絶対に必要。

現在貯金があり、リタイヤしたいのであれば、最初から1棟物から行くべき!というのがお二人の意見でした。

購入した時のこと、今の運営と今後どうやって拡大していくかという、実践者の考え方を学べたのはめちゃくちゃ為になりました。

漠然と知識だけがあっても、じゃあ実際にどうやって事業を進めて行くのか?は自分の中で定まっておらず、わからないことだらけです。

まずは実践者の真似をしてみて、知識を蓄え自分にあったやり方を確立していく必要がある。というのが本当の意味で腑に落ちた瞬間でした。

そしてこういったセミナーには常に参加する必要がある。ということも実感できました。

ただ一方で、私と同じくまだ物件を持っていない方の一言

「このセミナーに出ただけでは大家になれてないことは分かっているのに、大家になれた気分でいる自分がイヤ」

これは私にも当てはまっていて、セミナーで大家さんの知り合いはできたけど、自分はまだ何も持っていない。大家ですら無い。

所有物件が0と1では全く違う。

ここを埋めるには自分で行動するしかない。

日記に書いて、実践に向けて計画を立てよう。

【行動する人、しない人】紙にペンで書く習慣が、両者を分かつ

↓バイカー大家さんの弟さんの経営するお店。

Twitterで見ていた面々との出会い

オロゴンさん

前回のサウザーセミナーでお話させてもらったのをブログに書いたところ、DIYブログも覗いて頂いて声をかけてくれました。

こういうことがあると、やっぱりブログをやっていて良かったな~。と感じます。

オロゴンさんのVoicy
オロゴンさんのTwitter

シアンさん・ノラさん夫妻

大分在住でDIYをしているということでフォローさせてもらっていました。

築100年を超えるボロ戸建てをプロの技術で修繕していく様子をTwitterでいつも見ていて実際にお会いできて色々お話を聞けました。

大分事情についても非常に参考になる情報を教えて頂いて本当に感謝です。

シアンさんのTwitter
ノラさんのTwitter

あばれる大家さん

今回のセミナーではほとんどお話ができませんでしたが、顔を覚えて下さってて最後に挨拶をさせてもらいました。

物件情報を教えてもらえれば、買って転貸しますよ。ということで、早速物件チェック中です(笑)

あばれる大家さんのTwitter
あばれる大家さん出演のオロゴンさんのVoicy

タケゾウさん

サウザー氏の不動産の弟子であるタケゾウさん。

最後にちょっと挨拶させてもらった所、今度ボロ戸建て修繕しましょう。ということでLINE交換させてもらいました。

日曜大工程度の知識の私も何かしら役に立ちたいと思います。

タケゾウさんのTwitter

バイカー大家さん

今回の宮崎セミナーを主催してくださったバイカー大家さん。

あまりお話はできませんでしたが、いたずらピーナッツさんとの対談は必聴です。

いまの現状に違和感があり、もがいている人達に勇気を与えてくれます。

バイカー大家さんのTwitter
バイカー大家さんといたずらピーナッツさんの対談

いたずらピーナッツさん

西日本図面舞踏会の頭取、2次会で少しだけお話させてもらいましたが、超アグレッシブで行動力がスゴイです。

11/30に開催されるやっさんこと大野靖弘の愛媛セミナー行きたいなーと思いつつ、まだ申し込みできていない。。。

いつも音声で勉強させてもらっています。

いたずらピーナッツさんのTwitter
いたずらピーナッツさんのnote

みんな発信している人達ばかりです。発信しているからお互い知り合えるし情報も集まるというのはこの会で再認識できました。

もっと発信していこう。

まとめ:大家仲間というつながりを提供してくれた方々に感謝

私はまだ大家さんではありませんが、絶対に大家になって会社をやめて独立する。

そのためには、今回のセミナーの出会いを大切にしたいと思う。

このような機会を下さった

ふんどし王子さん
ポールさん
宮崎大家の会の方々

そして、セミナーで出会った方々

本当にありがとうございました。

ABOUT ME
MIC
MIC
MICです。 メカ系技術者のDIYer。 2019年に横浜から大分に移住しました。 横浜時代に中古購入後DIYにハマり、ウッドデッキをはじめ様々なものを作って来ました。そのときに学んだノウハウをご紹介しています。